2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+24.2%
神戸市中央区
135.4万円/㎡
前年比+27.8%
トア山手ザ・神戸タワー
兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目
/ 元町駅 徒歩5分
2008年築 / 35階建 / 316戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より12.1%割高
相場
8,011万円
102.9万円/㎡
5,188
7,070
8,953
10,835
AI査定結果
推定相場価格
8,011万円
102.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,070万円〜8,953万円
90.8万円/㎡〜115.0万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月11日
トア山手ザ・神戸タワー
8,980万円（115.3万円/㎡）/ 29階 / 77.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は100.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 8,980万円 | 115.3万円 | 29階 | 77.86㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/31 | 6,280万円 | 97.3万円 | 6階 | 64.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 7,480万円 | 106.5万円 | 25階 | 70.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 9,480万円 | 103.5万円 | 3階 | 91.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 7,680万円 | 109.3万円 | 25階 | 70.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 5,980万円 | 94.0万円 | 22階 | 63.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 7,280万円 | 83.8万円 | 6階 | 86.91㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 6,080万円 | 95.5万円 | 22階 | 63.65㎡ | 2LDK+WIC | 北東 |
| 2024/08/06 | 6,080万円 | 95.5万円 | 22階 | 63.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 7,980万円 | 106.0万円 | 22階 | 75.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 6,180万円 | 97.1万円 | 22階 | 63.65㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/16 | 6,280万円 | 98.7万円 | 22階 | 63.65㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は108.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | トア山手ザ・神戸タワー 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅5分 | 8,980万円 | 115.3万円 | 77.86㎡ | 2LDK | 29階 / 35階建 | 北西 | 2008年 | 316戸 | RC |
| 2025/06/02 | ジークレフ新神戸タワー 神戸市中央区熊内町七丁目 | 新神戸駅3分 | 7,480万円 | 90.5万円 | 82.67㎡ | 2LDK | 34階 / 42階建 | 北東 | 2009年 | 292戸 | RC |
| 2025/05/18 | 神戸ハーバータワー 神戸市中央区海岸通六丁目 | 神戸駅8分 | 8,980万円 | 124.2万円 | 72.33㎡ | 2LDK | 32階 / 35階建 | 東 | 2013年 | 300戸 | RC |
| 2024/07/23 | D’グラフォート神戸三宮タワー 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 8,760万円 | 114.7万円 | 76.35㎡ | 2LDK | 21階 / 43階建 | 南 | 2005年 | 275戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ディーグラフォート神戸三宮タワー 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 9,300万円 | 115.0万円 | 80.84㎡ | 3LDK | 30階 / 43階建 | 南東 | 2005年 | 275戸 | SRC |
| 2025/06/18 | アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー 神戸市中央区加納町六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 6,780万円 | 99.0万円 | 68.5㎡ | 1LDK+S | 20階 / 34階建 | 北西 | 2009年 | 271戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.2%上昇、神戸市中央区では27.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して14.8%割安です。
販売中の類似マンション
エバーグリーンポートアイランド1号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 3分
1981年築 / 15階建 / 686戸 / SRC造
新神戸アパートメント
兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目
地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 3分
1997年築 / 14階建 / 96戸 / SRC造
ワコーレシティ神戸三宮
兵庫県神戸市中央区浜辺通六丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 10分
2015年築 / 20階建 / 471戸 / RC造
ザ・パークハウス神戸春日野道
兵庫県神戸市中央区脇浜町三丁目
阪神本線 / 春日野道駅 徒歩 1分
2015年築 / 15階建 / 96戸 / RC造
クレヴィア神戸ポートアイランド
兵庫県神戸市中央区港島中町八丁目
ポートアイランド線 / 南公園駅 徒歩 2分
2018年築 / 15階建 / 166戸 / RC造
熊内スカイハイツ
兵庫県神戸市中央区熊内町一丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩 10分
1974年築 / 8階建 / 106戸 / SRC造
ポートピアプラザE棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / 市民広場駅 徒歩 5分
1988年築 / 8階建 / 110戸 / RC造
コムーネ北野EAST
兵庫県神戸市中央区加納町二丁目
地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 5分
1998年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
藤和シティホームズ三宮
兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 10分
1997年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造
メゾンクレール諏訪山
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 11分
1981年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
藤和シティホームズ神戸花隈
兵庫県神戸市中央区花隈町
神戸高速鉄道東西線 / 花隈駅 徒歩 4分
1988年築 / 9階建 / 33戸 / SRC造
エクセルシティ三宮イメージファクトリー
兵庫県神戸市中央区八幡通三丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 8分
2001年築 / 14階建 / 67戸 / SRC造
下山手セントラルハイツ
兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
JR東海道本線 / 元町駅 徒歩 4分
1975年築 / 10階建 / 26戸 / SRC造
メゾン北野
兵庫県神戸市中央区北野町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 8分
1974年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
メゾンドール下山手
兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
JR東海道本線 / 元町駅 徒歩 5分
1983年築 / 10階建 / 39戸 / SRC造